新房貸款必須到開發(fā)商指定銀行嗎

不是必須的，開發(fā)商可以指定一些銀行推薦給購(gòu)房者，但不是強(qiáng)制的，購(gòu)房者可以自己去挑選辦理貸款的銀行。但開發(fā)商指定的銀行一般都是開發(fā)商的合作銀行，在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先，辦理貸款手續(xù)也會(huì)方便一些，所以挑選指定銀行也是不錯(cuò)的挑選。

買新房貸款流程

1、簽訂購(gòu)房合同：買新房的一步就是交定金，然后簽訂購(gòu)房合同，進(jìn)行網(wǎng)簽，再辦理備案。

2、簽訂貸款合同：一般在簽訂完購(gòu)房合同后需要等一段時(shí)間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次住房賣完后所有的購(gòu)房者統(tǒng)一時(shí)間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購(gòu)房合同后幾個(gè)工作日就可以簽貸款合同了，有些開發(fā)商拖數(shù)月之久也是有的。

3、提供相關(guān)資料進(jìn)行審批：簽訂完貸款合同后，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供穩(wěn)定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關(guān)鍵資料。當(dāng)購(gòu)房者提供完所需資料后，銀行會(huì)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。一般快的幾個(gè)工作日就可以審批完成，慢的就不好說(shuō)了，一般貸款申請(qǐng)的時(shí)間都不會(huì)太久。審批通過(guò)后銀行或者售樓部置業(yè)顧問(wèn)會(huì)通知購(gòu)房者房貸審批通過(guò)的消息。

4、放款：房貸審批通過(guò)后銀行就會(huì)安排放款適宜了，放款的次月就開始還房貸。比如4月5日銀行放款給開發(fā)商，一般購(gòu)房者會(huì)在5月5日還第一次月供，以后每月的5號(hào)就是還月供的時(shí)間。

房貸審批流程

1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料：提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，填寫貸款申請(qǐng)表。不知道具體信息可以咨詢銀行，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)：準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫好貸款申請(qǐng)表后，貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理。

3、信審部門審查：當(dāng)信審部門收到客戶經(jīng)理傳來(lái)的貸款材料之后，提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，信審部門通常重點(diǎn)調(diào)查個(gè)人信用以及證件是否齊全。

4、審批人審批：審核房貸資料之后專門審批房貸，復(fù)審沒(méi)有問(wèn)題后，房貸基本可以通過(guò)。

5、銀行放款：審批之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。