文章摘要： 住房轉租的話和房東商議好就可以了，是退回押金然后找新租客收，還是不退押金讓租客找新租客收都是可以的。具體商議好以后一定要簽訂合同，以免后續(xù)出現(xiàn)資金糾紛，可以一起減免的話最好是找房東退租讓新人租房。轉租住房要注意什么1、轉租房子時應當訂立轉租
住房轉租的話和房東商議好就可以了，是退回押金然后找新租客收，還是不退押金讓租客找新租客收都是可以的。具體商議好以后一定要簽訂合同，以免后續(xù)出現(xiàn)資金糾紛，可以一起減免的話最好是找房東退租讓新人租房。
1、轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。轉租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。
2、轉租房子過程當中，承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃住房造成損失的，承租人應當賠償損失。
3、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
4、考慮到個人轉租住房所支付的租金是財產租賃所得的成本，《通知》明確規(guī)定，轉租住房所支付的租金允許在個人所得稅前扣除。同時，為便于管理和堵塞漏洞，要求納稅人必須提交住房租賃合同和支付租金的合法憑據(jù)，否則，不允許扣除租金。
5、一些納稅人出于謀利或者其他目的，將所承租住房轉租給第三方賺取租金差價的情況時有發(fā)生，針對這類現(xiàn)象，國家稅務總局按照現(xiàn)行個人所得稅有關政策規(guī)定，對個人轉租住房取得的租金收入如何征收個人所得稅，作了明確規(guī)定。
住房轉租押金怎么辦
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