買樣板間要注意什么

1、不要被“迷你家具”迷惑

一般樣板房里的家具都是一應俱全的，但是在購房者在看樣板房時一定要關注一下家具的尺寸。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己挑選的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不可少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

2、看水電管路

水電管路拆改是裝修的每一步，如果樣板房在裝修前沒有對水電管路拆改，那就麻煩了。一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

3、確認樣板房內(nèi)的物品哪些屬于購買者

樣板房里的設施都很齊全，但是有些東西在購房者交完房款后，開發(fā)商發(fā)把一會東西拿走，所以要和開發(fā)商確認哪些設備哪些是交房時應該有的，哪些是需要拿走的;同時，收樓時要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細記錄下去，和發(fā)展商商議解決后再收樓，即使是入住后一兩個星期或者一兩個月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負責維修。

4、簽訂補充協(xié)議

一般來說，購房者在購買住房的時候都會和開發(fā)商簽訂協(xié)議，當購房者在和開發(fā)商簽訂協(xié)議的時候還要注意與開發(fā)商進行商議簽訂一份補充協(xié)議。在協(xié)議中標注好，如果房子可在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量等問題，開發(fā)商會對此負責，做出相應的賠償。

買樣板間有什么風險

1、樣板間易顯空間大

有不少的開發(fā)商在裝修樣板房的時候為了讓樣板房看起來更寬敞一些，通常情況下都會把樣板房里面家具的尺寸給縮小，并且廚房一般也會做成開放式廚房，雖然這樣讓室內(nèi)會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣購房者在以后擺設中就很難放入正樣板間常尺寸的家具。

2、沒有預設管道線路

開發(fā)商之所以會裝修樣板房，一般都是為了吸引購房者去購買房子，所以為了吸引到更多的購房者，開發(fā)商在裝修樣板間的時候都是裝修得非常精致的。但是一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設。開發(fā)商在設計時往往只是展示這一功能，但不可真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程當中，你不得不考慮這些問題。

3、住房本身有損耗

當樣板間裝修好了之后，開發(fā)商肯定就會把樣板間給展示出來，所以肯定每天都會有購房者去參觀開發(fā)商所裝修的樣板間，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。