租房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些

1、找房子注意確認(rèn)房源的真實(shí)性。在找房子的時(shí)候可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、熟人、小區(qū)廣告、中介等獲取大概的房源信息。看到合適的房源要實(shí)地查看，確認(rèn)真實(shí)性。

2、確認(rèn)租賃后要確定房東是業(yè)主本人，承租人可以要求房東提供一些證明材料查看。

3、確認(rèn)租房簽合同的時(shí)候，注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期;房東提前終止合同該如何賠償;要明確租賃住房所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。

4、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費(fèi)用，避免出現(xiàn)欠費(fèi)現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時(shí)候是怎么處理的。

租房子的手續(xù)

租房都需要的手續(xù)：找房子;找到合適的房子之后與房東簽署住房租賃合同;檢驗(yàn)房子里的各種設(shè)備是否齊全以及是否好用;抄表底數(shù)字;繳納租金或者是押金;移交住房鑰匙。

住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、合同當(dāng)事人的名稱或姓名;住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;住房維修責(zé)任;水、電、物業(yè)服務(wù)、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;其他。

2、租房合同。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的住房的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。在租房子的時(shí)候，雙方在簽訂租房合同。并把約定的事項(xiàng)都寫入合同里。注意一切口頭承諾在法律上是無(wú)效的。住房權(quán)證書(shū)。

3、住房租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，需要提交相關(guān)的材料。為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)住房租賃合同實(shí)行登記備案制度。