這場疫情會(huì)不會(huì)影響房價(jià) 哪些因素對房價(jià)有影響

這些天來武漢疫情的狀況受到了世界各地的注重，當(dāng)然疫情如此嚴(yán)重的狀況下，有一些事情的情況其實(shí)也會(huì)接連出現(xiàn)變動(dòng)，尤其也是在房產(chǎn)這種重點(diǎn)物品上面，房產(chǎn)本身價(jià)格就很多變，而由于疫情方面較為經(jīng)濟(jì)，這些天房價(jià)受到影響也確實(shí)不小，那么這場疫情會(huì)不會(huì)影響房價(jià)？哪些因素對房價(jià)有影響？

這場疫情會(huì)不會(huì)影響房價(jià)

看情況，疫情對開發(fā)商是一個(gè)很大的壓力和考驗(yàn)，疫情時(shí)間越長，對開發(fā)商考驗(yàn)越大。像房地產(chǎn)這種高負(fù)債、需要資金快速周轉(zhuǎn)的行業(yè)，沒有成交就沒有現(xiàn)金流，沒有現(xiàn)金流開發(fā)商資金就會(huì)斷裂，資金斷裂就會(huì)破產(chǎn)。

1、如果嚴(yán)重的疫情還要再持續(xù)1個(gè)月，開發(fā)商一定會(huì)進(jìn)行一定程度降價(jià)銷售，進(jìn)行線上大規(guī)模的宣傳，達(dá)成現(xiàn)金回收的目標(biāo)，畢竟活下來比有利潤更重要。所以需要買房的朋友可以留意一下，但是千萬要記?。喊踩?，買賣第二。大家要買，也要在線上進(jìn)行了解、購買，一定要選那些地段、項(xiàng)目和產(chǎn)品都相對熟悉的，開發(fā)商也是靠譜的。當(dāng)然，如果在此之前已經(jīng)提前了解和看過項(xiàng)目就了。

2、中期也就是半年內(nèi)，樓市看政策。這一次疫情，對經(jīng)濟(jì)影響都非常之大。春節(jié)作為傳統(tǒng)的旅游、消費(fèi)黃金旺季，因?yàn)橐咔槭艿街貏?chuàng)。各大景區(qū)已經(jīng)關(guān)閉，電影幾乎是零片酬，其他例如酒店、餐飲、化妝品、服裝等，都會(huì)受到一定程度的影響。要知道03年非典那年，第三產(chǎn)業(yè)僅占GDP的32％。如今占比已經(jīng)達(dá)到了54％的第三產(chǎn)業(yè)，它的損失會(huì)極大的影響經(jīng)濟(jì)增速。與此同時(shí)，不少省會(huì)規(guī)定假期一再延長到2月17號后開工，這對很多行業(yè)、很多公司都產(chǎn)生打擊影響。

哪些因素對房價(jià)有影響

1、供求關(guān)系。

雖然，對于具有金融屬性的房子來說，供求關(guān)系看似對商品的價(jià)格沒啥影響，實(shí)則只是還沒有達(dá)到量變引發(fā)質(zhì)變的程度而已。

2、地段因素。

李嘉誠曾經(jīng)講過，影響房價(jià)的因素有三個(gè)，是地段，第二是地段，第三還是地段，可見地段對房價(jià)的影響有多大。

3、人口因素。

這個(gè)不用講大家都知道，一個(gè)城市的或者一個(gè)地區(qū)的人口不斷聚集，那么房價(jià)一定會(huì)上漲，其實(shí)就是需求量增大了。

4、經(jīng)濟(jì)因素。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境好了，大家都有錢了，房子的價(jià)格會(huì)跟著上漲。經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好了，大家覺得房子是非常不錯(cuò)的理財(cái)產(chǎn)品，房價(jià)也會(huì)上漲。

5、房子自身的因素。

這里包括房子的質(zhì)量、環(huán)境以及大家對開發(fā)公司的認(rèn)可程度等各種因素。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于這場疫情會(huì)不會(huì)影響房價(jià)？哪些因素對房價(jià)有影響的具體介紹，疫情不管是對于哪邊來說都是十分重要的，而房價(jià)因?yàn)槭且环N受到多方面影響的點(diǎn)，因此不論在于那個(gè)地方上來講，價(jià)格都一定也會(huì)有變動(dòng)，當(dāng)然在對于影響里面，是大是小還得要看具體的幾個(gè)情況，所以不可太早下定論。