文章摘要： 依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，購房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當(dāng)事人商議解除或者出現(xiàn)法定情形時(shí)解除。相關(guān)法律規(guī)定第九十三條 【合同約定解除】當(dāng)事人商議一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，購房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當(dāng)事人商議解除或者出現(xiàn)法定情形時(shí)解除。
第九十三條 【合同約定解除】當(dāng)事人商議一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二手房買賣定金合同的寫法如下
1、首先需要寫明賣方和預(yù)購方的基本信息;
2、然后寫明住房位置、面積、使用年限、價(jià)款及支付方式，違約責(zé)任等等;
3、最后由雙方簽字蓋章、注明日期。
《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第一百三十一條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二手房買房怎么取消定金合同
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