房貸按揭有哪些辦理方式

1、公積金貸款：公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，但只有繳存了公積金的購房者才能申請。

2、商業(yè)貸款：購房者有支付購房首期付款能力，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并具備還款能力的情況下就可以申請。

3、組合貸款：組合貸款是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的一種方式，前提條件是符合公積金貸款條件。

房貸按揭流程

1、首先簽訂相關(guān)的購房合同并支付首付款。通常，購買一手房首付款不可低于住房總額的30%，二套房首付款不可低于住房總額的50%(每個城市限貸條件有所差異);

2、挑選貸款銀行，大部分開發(fā)商會都會有指定的合作銀行，有合作銀行的，借款人只要帶齊資料就可以去申請貸款了。如果沒有指定的合作銀行，購房者就要先多了解銀行政策，挑選一些貸款利率比較低的銀行辦理按揭貸款;

3、把準備好的資料提交到貸銀行，包括借款人的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、共同還款責任的書面承諾、購房合同、首付發(fā)票、收據(jù)、借款申請書等;

4、等待銀行的審批結(jié)果，如果銀行審批通過后，在此階段，購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù);

5、最后就是銀行放款，銀行會將貸款發(fā)放到指定賬戶中。往后購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可。