小戶型的房子好賣嗎

小戶型的房子是很好賣的，戶型不大就意味著總價(jià)不高，適合很多的剛需人群，剛需購(gòu)房者在樓市里的占比要比改善型購(gòu)房者多很多，所以只要房子不是特別差，一般都不會(huì)很難賣，當(dāng)然了價(jià)格也要合適，如果價(jià)格不合適的話房子再好也難以賣出去。

買小戶型的房子要注意什么

1、優(yōu)先考慮功能

挑選小戶型，要優(yōu)先考慮它的功能。小戶型由于面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成局促的感覺(jué)，其居住舒適性會(huì)大打折扣。建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要挑選自己喜歡的戶型結(jié)構(gòu)，千萬(wàn)不要犧牲了生活的便利。

戶型要實(shí)用性高，最好是明廚明衛(wèi);挑選功能獨(dú)立分開(kāi)的戶型，廚房與臥室需要適當(dāng)?shù)馗糸_(kāi);戶型設(shè)計(jì)要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性價(jià)比、居住舒適度的同時(shí)，體現(xiàn)出親和性。另外住房的采光問(wèn)題也很重要，最好可以從不同角度引進(jìn)陽(yáng)光。

2、交通便利是關(guān)鍵

從小戶型最終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以買小戶型無(wú)論是自住或投資，交通便利、配套設(shè)施完善都是很重要的。

3、挑選物業(yè)也很重要

購(gòu)房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，而租房子的人也不會(huì)少。人員流動(dòng)性大帶來(lái)的一個(gè)不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高質(zhì)量物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺點(diǎn)”，安全有序地為業(yè)主提供不錯(cuò)的服務(wù)。