住房抵押貸款需要什么資料

1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券，也可以是個(gè)人名下資產(chǎn)及收益證明或其他收入證明。

3、借款人申請(qǐng)貸款用途證明(貸款只能用于借款人和其家庭成員購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、住房修繕等目的，不得用于股本權(quán)益性投資，國(guó)家明令禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等)。

4、收款方的身份證明以及收款帳號(hào)，如相關(guān)商業(yè)銀行開(kāi)立活期存款帳戶。

5、購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議書(shū)或者房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

7、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

8、相關(guān)貸款銀行規(guī)定的其他資料。

如何辦理銀行抵押貸款

1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：謹(jǐn)慎篩選貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。

2、提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類(lèi)型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：這個(gè)階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個(gè)過(guò)程，他們會(huì)做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會(huì)直接被拒。

4、房產(chǎn)評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過(guò)程都是很?chē)?yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬(wàn)不要為了貸款通過(guò)使用假的個(gè)人資料。

6、放款：最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項(xiàng)之后不可疏忽，要注意按照填寫(xiě)還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個(gè)人信用受損。