精裝房和樣板房差距太大怎么辦

如果消費(fèi)者在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際住房與樣板房差別大，并且在質(zhì)保期內(nèi)的話(huà)，是可以要求開(kāi)發(fā)商維修或者更換。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)必須向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》。在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中規(guī)定了正常使用情況下，住宅各部位、部件質(zhì)保內(nèi)容與保質(zhì)期。

樣板房是什么意思

樣板房指的是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。作為樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶(hù)的喜愛(ài)。

樣板房是商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司便于購(gòu)房人更好地了解所售住房的戶(hù)型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷(xiāo)而采取的一種銷(xiāo)售輔助手段，并不完全等同于待售的商品房，但預(yù)購(gòu)人作為買(mǎi)受人有知情權(quán)，因此，預(yù)售人在銷(xiāo)售時(shí)必須向預(yù)購(gòu)人說(shuō)明。

樣板房是指與實(shí)際住房的結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書(shū)而定的房子，是裝修公司只收取材料的成本費(fèi)用的房子。樣板房也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售，作為樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要因素。

由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷(xiāo)為目的，為保證樣板房的整體視覺(jué)效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到住房自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金去打造的。