文章摘要: 預售證到期還能買,開發(fā)商預售證到期后可以辦理延期手續(xù),這樣的房子可以購買。通常預售證有效期限為一年,過期之后需要重新申請,得到審批之后才可以銷售。預售證高于期限之后,如果樓盤已經(jīng)售完,已為現(xiàn)房,則可以直接辦理大證,如果項目沒有銷售完畢,需要
預售證到期還能買,開發(fā)商預售證到期后可以辦理延期手續(xù),這樣的房子可以購買。通常預售證有效期限為一年,過期之后需要重新申請,得到審批之后才可以銷售。預售證高于期限之后,如果樓盤已經(jīng)售完,已為現(xiàn)房,則可以直接辦理大證,如果項目沒有銷售完畢,需要申請新的預(銷)售證,否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢,在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售,但一般情況下不會影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。
如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房,根據(jù)違法情節(jié)和后果,將處以不同等級的處罰:
1、銷售1套且收取定金或房價款未高于50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款高于50萬元未高于300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款高于300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件,房地產(chǎn)開發(fā)公司向買受人收取預訂款性質(zhì)費用”的行為,按照收取金額的多少,明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,根據(jù)違法情節(jié)和后果,確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
預售證到期還能買嗎
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