二手房貸款需要原房東去銀行簽字嗎

目前賣二手房，一般是先給首付再貸款，然后再去辦理過戶，這種情況，需要原房東去銀行簽字。辦理按揭貸款，需要的周期較長，買家需要征得賣家的同意，需要賣家去銀行面簽，面簽沒有問題才可以走貸款手續(xù)。但如果房子已經(jīng)過戶，產(chǎn)權(quán)不屬于原房東了，那么二手房貸款不用原房東再去銀行簽字。

買二手房如果是貸款，買方需要先支付首付款，資金會打入銀行監(jiān)管賬戶，辦理完各種手續(xù)之后，銀行拿到了他項(xiàng)權(quán)利證，賣方才能拿到尾款。

辦理二手房貸款要注意什么

1.要妥當(dāng)挑選貸款銀行。

對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行挑選貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和最長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。

2.要挑選適合自己的還貸方式。

目前主要有兩種個人住房貸款還款方式：一是月均等額(等額本息)還款方式，另一種是等額本全還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增;后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人?？傮w算采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。

3.向銀行提供材料要真實(shí)。

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來講，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大下降，從而影響貸款的審批。

4.提供本人住址要準(zhǔn)確及時.

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單.遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可在年和收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。