買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、陷阱多

精裝房是由開發(fā)商所裝修好的房子，所以當(dāng)購(gòu)房者去接房的時(shí)候看到的都是住房非常完美的樣子，但其實(shí)購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)的，經(jīng)常都有有購(gòu)房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)，比如以次充好、甲醛超標(biāo)、偷工減料等類問題，這些問題購(gòu)房者很難分辨。經(jīng)過(guò)裝修，很多問題被掩蓋起來(lái)，其中大部分檢測(cè)需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無(wú)法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

2、價(jià)格或被抬高

精裝房都是帶有裝修的房子，所以購(gòu)房者在購(gòu)買精裝房的時(shí)候所需要花費(fèi)的資金肯定是高于毛坯房的，雖然精裝房的總價(jià)比毛坯要高是很正常的，但是對(duì)于購(gòu)房者的買房成本也就隨之增加了。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不可用"精裝修"三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。所以說(shuō)大家在買房的時(shí)候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風(fēng)格單一

開發(fā)商如果要出售精裝房，那么肯定對(duì)于住房的裝修風(fēng)格也都是統(tǒng)一去設(shè)計(jì)好的，如果購(gòu)房者在接房之后不滿意開發(fā)商的裝修而想要改裝的話，就不劃算了，而如果是挑選毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲挑選風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來(lái)設(shè)計(jì)，所以毛坯房更適合追求個(gè)性化的年輕人。

買精裝修房有哪些注意事項(xiàng)

1.樣板房尺寸可能有偏差。不少購(gòu)房者在售樓處看樣板間時(shí)，總會(huì)被樣板間所吸引，七八十平米的房子看起寬闊明亮，有上百平的感覺，就會(huì)把原因歸結(jié)于住房的精巧裝修，但真相卻并沒有那么簡(jiǎn)單。開發(fā)商有可能在以下地方做手腳：“擴(kuò)大”樣板間面積;家具尺寸比正常偏小。

2.注意質(zhì)保期的約定。住房質(zhì)量或家具用品出現(xiàn)質(zhì)量問題可能需要一段時(shí)間，在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)要注意質(zhì)保期的約定，一般兩年比較合理，若開發(fā)商想要縮短質(zhì)保期來(lái)逃避責(zé)任，購(gòu)房者不要輕易妥協(xié)。

3.裝修所用產(chǎn)品摻假。有些開發(fā)商會(huì)拿一些假的產(chǎn)品以假亂真，所以，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把裝修用的相關(guān)產(chǎn)品要求寫在合同中，并且盡量詳細(xì)。

4.合同的簽訂要謹(jǐn)慎詳細(xì)。不少購(gòu)房者都是初次置業(yè)，對(duì)于簽訂合同缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)，簽訂合同要注意兩個(gè)事項(xiàng)：小心補(bǔ)充條款;合同內(nèi)容要全面。