共有產權房可以購買剩下的產權嗎

要看當地政府的規(guī)定，有的城市是可以按規(guī)定買共有產權房剩下的產權的，但是有的城市就不可買，因為當地政府的主要意思是想要共有產權房再次循環(huán)使用。所以具體能不可買可以咨詢當地的管理部門。

買共有產權房需要什么條件

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障住房管理局另行制訂。

共有產權房可以賣嗎

1、購買共有產權房不滿5年的

若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的

若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉讓信息。

在購房者發(fā)布共有產權房轉讓信息處，也有兩個挑選：

一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占住房產權份額比例不變。

二是若購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉讓住房。