紹興限購限貸

　　日前，浙江省紹興市也加入取消限購的城市行列。與眾不同的是，紹興還是第一個(gè)明確松綁“限貸”政策的城市。

　　紹興出臺的11條《意見》，在業(yè)界引起熱烈討論的是“認(rèn)房不認(rèn)人”。具體來看，即認(rèn)定二套房的時(shí)候，以擬購房家庭實(shí)際擁有的住房數(shù)量作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而不考慮購房貸款次數(shù)。此外，在放貸速度方面，《意見》表示，各商業(yè)銀行要加快對房地產(chǎn)按揭貸款速度，按揭手續(xù)辦理結(jié)束后應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)放貸到位。

　　不過，專家對此表示了疑慮?！暗胤秸屻y行放貸到位，銀行能做到么?限貸的放開需要中國人民銀行和銀監(jiān)會來主導(dǎo)。”中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌說，如果是放低公積金的門檻，地方政府可以辦到，但如果是放開銀行的貸款，恐怕地方政府沒那么大的權(quán)力。

　　紹興對公積金購房貸款政策也有所調(diào)整，即已用住房公積金貸款購買商品住房并還清貸款的，可按雙職工最高60萬元、單職工最高50萬元的額度第二次申請住房公積金貸款購買住房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，紹興的做法對原有的差別化限貸政策形成了直接的突破。