怎么才可以申請經(jīng)濟適用房

申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?

經(jīng)濟適用房當(dāng)然能賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下你持有的是一類還是二類的經(jīng)濟適用房，這兩者有比較大的區(qū)別。

如果你是持有一類經(jīng)濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之10的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，如果你持有的經(jīng)濟適用房沒有住滿5年，則只能按照原價格出售，不過在交易一次之后，房本的性質(zhì)從經(jīng)濟適用房變更成商品房。

持有二類經(jīng)濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以馬上上市交易，要買賣的話，除了要按照商品房交付的稅費標(biāo)準(zhǔn)外，還要額外付百分之3的土地出讓金，最后才會變更成商品房。

經(jīng)濟適用房相較于商品房來說，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理還要業(yè)主的水平和成分都比較復(fù)雜，衛(wèi)生間上下水還有隔音措施，都不會做得很標(biāo)準(zhǔn)。

換句話說，經(jīng)濟適用房更適合出租，假如是自己住的話，還是要多斟酌一下，看看小區(qū)的環(huán)境如何，周圍鄰居的素質(zhì)如何。