二手房過戶手續(xù)有哪些？如何避免交易糾紛？

如果購房者想要購買二手房的話，那么在購買住房之前就一定要先對二手房了解清楚，由于在二手房進行過戶的時候存在很大的風險，購房者不僅需要了解清楚二手房過戶的手續(xù)，并且還要對二手房過戶中的風險進行了解，以此來避免，那么二手房過戶手續(xù)有哪些？如何避免二手房交易糾紛？

二手房過戶手續(xù)有哪些？

1、簽約

買賣雙方在確定住房交易之后，首先需要進行簽約，買賣雙方同時到住房產權監(jiān)理部門簽署相關手續(xù)，住房成交價格需由住房產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定。

2、繳納稅費

房產交易的過程當中是會產生一些稅費的，不管是買家還是賣家都需要繳納稅費，買家需要繳納契稅、住房交易管理費、產權登記費。

3、登記

在繳納完稅費的之后，買賣雙方就要進行房產登記手續(xù)了，買方需要填寫房產登記表，并且需要按照要求提交資料辦理產權登記手續(xù)。

4、取證

取證是房產過戶手續(xù)中的最后一個環(huán)境，買方需要到房產部門去領取新的住房產權證，此時整個房產過戶手續(xù)就算是完成了。

如何避免二手房交易糾紛？

1、了解是否有共有產權人

購房者需要核實所購買的住房是否有共有產權人，如果購房者所購買的住房有共有產權人的話，在沒經過共有產權人的同意下所出售的住房是不作數的，這對于購房者來說就存在很大的風險，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者在辦理過戶手續(xù)的時候要求共有產權人到場一并辦理。

2、預留部分房款

由于住房交易的過程是比較漫長的，在這個過程當中有可能存在一些風險，購房者為了避免風險出現，可以要求預留部分房款在住房交接手續(xù)完成之后再來繳納，以此來給自己爭取的保障。

以上就是關于二手房過戶手續(xù)有哪些，以及如何避免二手房交易糾紛的相關內容，除了以上內容之后，在住房交易的過程當中有很多事情值得購房者去注意，因為房子對于每一位購房者來說都是很重要的，為了自己的利益，在交易房產的時候購房者只有多加謹慎才能避免其中的風險發(fā)生。