買房限購怎么辦

買房限購要根據(jù)當?shù)刭彿空叩囊筮_到購買條件后才能買房。一般情況下可以通過交社?；騻€稅，達到條件后買房;也可以落戶到購房城市后買房。如果購房條件比較難達到，購房者也可以挑挑選買不限購的商住房。

限購下買房注意事項

1、未滿18歲禁買商品房

戶口家庭和常住非戶口家庭(家庭包括夫妻雙方和未成年子女，“常住”認定標準為可以提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明)只能新購1套商品住宅，非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅。與其他城市不同的是，18歲以下的未成年人不得單獨購買商品房，堵住投資者鉆空子的機會。外國人、外資公司購房則按住建部有關政策嚴格執(zhí)行。

2、三套房難用公積金貸款

第2套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;第3套及以上房貸全面停貸。

為杜絕各種變相實現(xiàn)3套房貸的可能性，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放消費性貸款用于購買住房，禁止發(fā)放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款;禁止在全額還款前追加貸款。

住房公積金同步實行差別化信貸政策，購買經(jīng)濟適用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可為2成;首次購房但建筑面積高于90平方米的，首付比例為3成;特別要求第2套房貸的，首付比例不低于5成，第3套及以上房貸的，全面停貸。

其實，限購令不可說已經(jīng)正式在全國范圍內開始實施了，但是像成都這種新一線城市肯定是有限購令的。因為當?shù)卣块T出臺的有限購政策，所以民眾在買房的時候就要考慮到購買二套房的壓力是非常的大的。居民城鎮(zhèn)住宅樓本身就是讓普通民眾購買來居住的，而開發(fā)商的惡意炒作，只會加快房地產(chǎn)市場泡沫化的進程。