城中村的自建房屬于違章建筑嗎

不屬于。如果農(nóng)村居民在城中村宅基地面上建房時(shí)，提前報(bào)經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃結(jié)束后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，且縣級(jí)政府審批的話，是符合建造要求的，因此，不屬于違章建造。

違規(guī)建房是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

違規(guī)建房主要包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為建筑。

哪些房子屬于違建

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施；或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

在征地、拆遷過程當(dāng)中，相關(guān)部門按是否有相關(guān)證件來判斷涉案住房是否是違法建筑，是否應(yīng)拆除或者是否應(yīng)給予補(bǔ)償這種“一棒子全部打死”的行政行為是沒有法律依據(jù)的，“未經(jīng)登記的建筑”并不盡然是違法建筑，需要進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、認(rèn)定和處理。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑?！洞彐?zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》中明確指出：迅速建立起村鎮(zhèn)建房審批制度，做到有章可循、有人管理，堅(jiān)決剎住亂占濫用耕地之風(fēng)。1982年之前建造的住房，當(dāng)然不可要求其提供審批手續(xù)。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；逾期未拆除的臨時(shí)建筑。

4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。