集體租賃住房和集資房區(qū)別是什么

集體租賃住房用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃以及村土地利用規(guī)劃，是經(jīng)依法批準建設(shè)，依法實施不動產(chǎn)登記的。目前相關(guān)政策也已經(jīng)明確，市場上只租不售的住房中就包含了集體租賃住房公租。而集資房則是通過單位社會團體組織住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團體組織中既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的方式，這是一種非市場行為，不存在買賣和經(jīng)營的關(guān)系。

什么是集體租賃住房?

集體租賃住房就是為了解決新就業(yè)。由于住房困難的產(chǎn)物，集體租賃住房不歸個人所有，是由政府或公共機構(gòu)所擁有的。用低于市場價或者是承租者接受得起的價格，向新就業(yè)的職工出租。比如大學(xué)畢業(yè)生以及從外地遷徙到城市工作的群體。是符合城鎮(zhèn)居民最低生活標準，且住房困難家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。目前集體租賃住房有兩種保障形式，一種是第一租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。但并不是所有人都可以住集體租賃住房，它的申請條件是有著一定的標準的。

租房合同注意事項有哪些

1、與房東要面簽

大家在租房的時候，首先要注意的就是必須記得要跟房主進行面簽，并且還要查看一下房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，這樣才能確保他有沒有出租權(quán)。另外，還要咨詢清楚備份鑰匙方面的問題，說清楚出租后不可私自進入出租房中。

2、提前看租房合同模板

對于租賃者來說，在簽約前，合同樣本一定要看清楚。比如說費用方面，就要核對它的方式、金額、還有日期等這些手續(xù)費，退租時要不要扣傭金，在合同結(jié)束后會不出現(xiàn)漲價等現(xiàn)象。

3、雙方的權(quán)責要分清

一般來說，租房項目有水電費、網(wǎng)費、電話費等，由于包括項目會比較多，所以最好與房東約定一個時間交進行交接。要停止合同也要提前說，并且說清楚賠償?shù)氖乱说取?/p>

4、表明屋內(nèi)設(shè)施的情況

租賃雙方在簽約時，室內(nèi)設(shè)備數(shù)量也是標清楚，還有它的新舊程度，說得越具體就越好，避免在退房過程當中支付一些沒有必要的錢。