住房維修基金什么時候交？繳納比例如何？

對于我們普通老百姓來說，房子可以說是我們一生中購買的比較貴的物品之一了，但是房子卻是不得不買的，不買房子可能意味著沒有地方住。在買房的過程當(dāng)中，購房者除了需要繳納房款之外，還需要繳納一些其他的費(fèi)用，比如說契稅或者住房維修基金，那么住房維修基金什么時候交？住房維修基金繳納比例如何？

住房維修基金什么時候交？

一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，就應(yīng)當(dāng)將住房維修基金交納。如果是首期住房專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入住房專項維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司會受到業(yè)務(wù)的委托以及住房維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

住房維修基金繳納比例如何？

購房者在繳納住房維修基金的時候也是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納的，根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理條例》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

二手房維修基金由誰來交？

買房都是需要繳納維修基金的，一般來說，維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。但是如果是購買二手房的話，因為住房維修基金是實行“錢隨房走”的原則。所以如果原房主已經(jīng)繳納齊了維修基金的話，那么在住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，原戶主應(yīng)當(dāng)向新戶主說明維修基金交存和結(jié)余情況并出具有效證明（發(fā)票）。同時該住房分戶賬中結(jié)余的維修基金隨住房所有權(quán)過戶給新戶主。

以上就是關(guān)于住房維修基金什么時候交，以及住房維修基金比例繳納如何的相關(guān)內(nèi)容，有些購房者在購買二手房的時候會被賣家要求繳納住房維修基金，但是大多數(shù)賣家在出售住房的時候都會把住房維修基金算在房款里面，如果額外要求購房者繳納住房維修基金的話，會讓購房者覺得賣家在故意漲價。