簽訂裝修合同的準確姿勢

現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。在此提醒消費者，為避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。

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什么是裝修合同?

裝修合同就是為了住房裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協(xié)議。

裝修合同的構成

(1)工程主體

施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。

甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。

(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。

(5)工程責任：對于工程施工過程當中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

簽訂裝修合同的注意事項

1.注意確認裝修公司所含材料的品牌。

2.油漆確認滾涂還是噴油漆?；旧瞎灸J滾涂，如果有要求一定要早點提出來。讓公司寫在合同里，有任何指定和特殊要求，都要有文檔保存。

噴油漆優(yōu)點;1.小縫隙噴的到。2.均勻、光滑;缺點：后期刮擦保養(yǎng)費用高，因為噴的 自己步不了。

滾涂優(yōu)點：1.經濟實惠 2.后期好維護 缺點：油漆工工藝差的話 會很難看。

3.沒決定是外定還是木工打，先將所有木工一起算進去。如果你不確定柜子是外面定制還是木工打，在簽合同的時候就先算讓木工打，因為基本上公司會給你總價打個折，所以肯定是比后期加進來載算錢的便宜。

4.確認使用美縫還是填縫。公司基本上也是默認收填縫費用的。雖然不貴~ 不過我家做到的時候就決定全屋使用美縫，如果前期考慮到，這筆費用也可以省下來了。

5.網格布看住房質量考慮是否全屋鋪設。基本上公司是局部鋪設的，我個人覺得網格布還是要全屋鋪的比不錯。新建墻體和舊墻之間一定要拉鋼筋，膩子前鋪網格布，也有人說金屬拉絲條?或者是鋼絲網。這個應該比網格布牢一點，防開裂。

6.關于管理費用

所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費：有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。

7.關于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過公司報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。

8.關于簽章

由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。