二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房住房買賣合同簽訂注意事項

很多人在購買住房時都會挑選二手房，因為二手房價格較低，適合普通家庭，二手房買賣時簽訂合同其實非常重要。沒有太過嚴格的二手房買賣標準，一般二手房買賣合同都是由雙方商議議定。有很多條款并沒有明確的二手房買賣規(guī)定，二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房住房買賣合同簽訂的注意事項有哪些？接下來由的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的常識，歡迎大家閱讀！

二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？

1、當事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；寫明雙方欲進行買賣的住房的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時還要寫明住房產(chǎn)權(quán)歸屬；

2、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；

3、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式；合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；明確約定合同中止、終止或解除的條件等；約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不可進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

二手房住房買賣合同簽訂的注意事項

1、住房產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權(quán)的憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。明確成交價格和稅費責任。在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。

2、明確買賣雙方的責任。簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。明確付款方式和時間。雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。

3、過戶時間要明確過戶時間要明確，買房人在乎的莫過于什么時間住房屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限，物業(yè)交割要清楚。

以上就小編對二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房住房買賣合同簽訂的注意事項這兩個問題的一些闡述，希望大家在閱讀這些內(nèi)容之后能對二手房買賣有一定了解，二手房住房買賣涉及的交易金額大時也要注意一點，畢竟涉及整個家庭的生活問題，我們在簽訂二手房買賣合同的時候一定要認真看清楚，切不可馬虎大意，希望小編的這篇文字能給大家?guī)韼椭?/p>