二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房住房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)

很多人在購買住房時(shí)都會(huì)挑選二手房，因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格較低，適合普通家庭，二手房買賣時(shí)簽訂合同其實(shí)非常重要。沒有太過嚴(yán)格的二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)，一般二手房買賣合同都是由雙方商議議定。有很多條款并沒有明確的二手房買賣規(guī)定，二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房住房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些？接下來由的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的常識(shí)，歡迎大家閱讀！

二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？

1、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；寫明雙方欲進(jìn)行買賣的住房的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明住房產(chǎn)權(quán)歸屬；

2、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等；履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；

3、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式；合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件等；明確約定合同中止、終止或解除的條件等；約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不可進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

二手房住房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)

1、住房產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。

2、明確買賣雙方的責(zé)任。簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫得毫無異議。明確付款方式和時(shí)間。雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。

3、過戶時(shí)間要明確過戶時(shí)間要明確，買房人在乎的莫過于什么時(shí)間住房屬于我，因此約定過戶時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限，物業(yè)交割要清楚。

以上就小編對(duì)二手房住房買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房住房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)這兩個(gè)問題的一些闡述，希望大家在閱讀這些內(nèi)容之后能對(duì)二手房買賣有一定了解，二手房住房買賣涉及的交易金額大時(shí)也要注意一點(diǎn)，畢竟涉及整個(gè)家庭的生活問題，我們?cè)诤炗喍址抠I賣合同的時(shí)候一定要認(rèn)真看清楚，切不可馬虎大意，希望小編的這篇文字能給大家?guī)韼椭?/p>