土地證分割需要多久

土地證辦理分割申報材料齊全的話，最快也要半個月左右才可以出證，公示時間就要15天。有些地方實行的是兩證合一，也就是房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個房產(chǎn)證，土地證則不發(fā)放到個人手里，擁有房產(chǎn)證就說明業(yè)主擁有房產(chǎn)權，這其中包括了土地的使用權，只要有房產(chǎn)證，就可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

土地證的作用是什么

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。下面是土地證的具體作用，在什么時候可以發(fā)揮它的作用：

所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據(jù)物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、土地證全稱是土地使用證，改證說明了住房所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購買土地的使用權，是有期限的，一般是50年或者是70年。

2、房產(chǎn)證是住房的產(chǎn)權證明。這是與土地證的較大區(qū)別，一個是住房的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認住房的權利人和住房面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是住房的身份證。

3、二者分別規(guī)定了住房的所屬權和土地的使用權。我們擁有住房的所有權，我們可以說住房是我們的，但是，我們不可說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了住房的所有權，那么我們就可以對住房進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。