離婚房產(chǎn)分割方式

離婚時房產(chǎn)分割，依據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)及購買時間等因素，遵循新婚姻法規(guī)定。夫妻共有住房分割不視為契稅征稅行為，且無償贈與配偶房產(chǎn)時，雙方暫免征收營業(yè)稅及個人所得稅。

離婚時的房產(chǎn)分割方式一般是看房產(chǎn)的性質(zhì)。一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的則判給這一方，同時進(jìn)行財產(chǎn)份額的變現(xiàn)，而如果夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買住房并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該住房屬于個人財產(chǎn)，不可分割，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。

夫妻離婚房產(chǎn)分配

1、新婚姻法，離婚財產(chǎn)如何分割:第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產(chǎn)生部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時住房部分不予分割。

2、新婚姻法，婚內(nèi)住房贈與，離婚財產(chǎn)如何分割:第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。

3、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割:第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

4、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割：第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5、新婚姻法，婚前一方購買住房，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割：第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎

1、根據(jù)我國《婚姻法》，夫妻共有住房屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

2、根據(jù)財稅文件規(guī)定，離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅：

3、根據(jù)財稅文件規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶時，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶”，無須繳納個人所得稅。