文章摘要: 離婚時房產(chǎn)分割,依據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)及購買時間等因素,遵循新婚姻法規(guī)定。夫妻共有住房分割不視為契稅征稅行為,且無償贈與配偶房產(chǎn)時,雙方暫免征收營業(yè)稅及個人所得稅。離婚時的房產(chǎn)分割方式一般是看房產(chǎn)的性質(zhì)。一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證的則判給這
離婚時房產(chǎn)分割,依據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)及購買時間等因素,遵循新婚姻法規(guī)定。夫妻共有住房分割不視為契稅征稅行為,且無償贈與配偶房產(chǎn)時,雙方暫免征收營業(yè)稅及個人所得稅。
離婚時的房產(chǎn)分割方式一般是看房產(chǎn)的性質(zhì)。一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證的則判給這一方,同時進(jìn)行財產(chǎn)份額的變現(xiàn),而如果夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買住房并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該住房屬于個人財產(chǎn),不可分割,同樣的,按揭貸款為個人債務(wù)。
1、新婚姻法,離婚財產(chǎn)如何分割:第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產(chǎn)生部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時住房部分不予分割。
2、新婚姻法,婚內(nèi)住房贈與,離婚財產(chǎn)如何分割:第六條規(guī)定:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。
3、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財產(chǎn)如何分割:第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
4、新婚姻法,雙方父母出資買房,離婚財產(chǎn)如何分割:第七條規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
5、新婚姻法,婚前一方購買住房,婚后共同還貸,離婚財產(chǎn)如何分割:第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
1、根據(jù)我國《婚姻法》,夫妻共有住房屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動,而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
2、根據(jù)財稅文件規(guī)定,離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅:
3、根據(jù)財稅文件規(guī)定,住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶時,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:對于夫妻共有財產(chǎn),如果一方放棄,屬于“將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶”,無須繳納個人所得稅。
離婚房產(chǎn)分割方式
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:男方婚前買房子加女方名字有用嗎
下一篇:保障性住房的作用
別墅違建怎么避免拆除
2025-06-10土地流轉(zhuǎn)后征地補償歸誰所有
2025-06-10中介賣查封房犯法嗎
2025-06-10住房拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
2025-06-10保障房可以讓父母住嗎
2025-06-09怎么查自己家會不會拆遷
2025-06-09