保障性住房的作用

保障性住房建設(shè)對改善民生、促進社會和諧及產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義，同時能刺激消費。盡管存在建設(shè)管理、設(shè)計滯后、質(zhì)量問題及資金籌措等挑戰(zhàn)，但隨著政策完善，問題將逐步解決。保障性住房包括經(jīng)濟適用租房、公租房、經(jīng)濟適用房等。

1、安居保障：改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

2、產(chǎn)業(yè)帶動：加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)。

3、刺激消費。加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進經(jīng)濟適用租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。

保障性住房存在的問題

雖然保障性住房對民生有及其重大的意義，但是在當(dāng)前，還是存在著不少的問題有待解決的。比如，地方政府存在重視建設(shè)、輕管理的現(xiàn)象，設(shè)計存在滯后性，質(zhì)量問題頻發(fā)，資金籌措方面的問題等。但是隨著我國政策的完善，立法制度的不斷加強，相關(guān)問題一定會得以解決的。

保障性住房分為幾類?

1、經(jīng)濟適用租房：指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

2、公共租賃住房：也稱公租房，用低于市場價或者承租者承受起的價格面向市場的一類租賃性保障住房。

3、經(jīng)濟適用房：指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。

4、限價房：又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照以房價定地價的模式，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象。

5、安居房：是指以成本價將住房出售給中低收入家庭建造的住房。

6、安置房：是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。