房貸逾期后如何處理

1、短時間逾期處理：房貸逾期后，應該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有規(guī)定逾期會產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其商議延長還款的期限，之后再盡快償還。通常是因為個人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會有幾天的延時，所以貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行會調(diào)查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。

4、貸款“被逾期”處理：“被逾期”指的是征信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為造成的。這時需要聯(lián)系銀行說明情況，然后需要到征信中心提交“異議申請”，一般在15個工作日后就能清除這種不良貸款逾期記錄。

房貸逾期三天忘還了會影響信用嗎

住房貸款忘還三天早已貸款逾期三天，這樣的事情下銀行早已把貸款人的房貸逾期紀錄匯報到人行征信來到，或許早已在個人征信報告留有信用不良記錄了，因此這一最立即的不良影響就是說危害個人征信記錄，而且還造成了貸款逾期逾期利息和合同違約金。

而且伴隨著房貸逾期時間越長，不良影響會越比較嚴重，在貸款逾期的這一段時間，還會常常接到銀行撥打的催款電話，讓貸款人盡早把住房貸款還上，如果超出3月不還款，在個人征信報告上毫無疑問會體現(xiàn)出去，這就必須小心了，銀行將會提前準備提起訴訟貸款人了。

這類不良影響可遠比危害個人信用要比較嚴重，一旦銀行提起訴訟，或許會提早停止借款合同，讓貸款人一次性結(jié)清剩下住房貸款本錢+合同違約金，貸款人如果沒有錢還款，銀行是可以向人民法院申請辦理把貸款人的房產(chǎn)拍賣來收購借款的。

因此，房貸逾期后一定要盡早還款，要是把貸款逾期借款還到還款卡上，銀行就會全自動扣費的，不然住房貸款托欠的時間越長，對貸款人越不好，累死累活買的住房或許還要浪費了。