認(rèn)籌時(shí)交的認(rèn)籌金可以退嗎

在沒(méi)有簽訂任何條款協(xié)議的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，所以購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或誠(chéng)意金是可以退還的。認(rèn)籌簽訂條款時(shí)要看清楚，假如購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，認(rèn)籌金會(huì)不會(huì)退還;還有是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不可退認(rèn)籌金了。

買(mǎi)房認(rèn)籌的流程

目前買(mǎi)房認(rèn)籌普遍的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行。

1、先排號(hào)再認(rèn)籌

(1)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處;

(2)有意向的購(gòu)房者，直接聯(lián)系銷(xiāo)售人員;

(3)進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);

(4)辦理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(5)等待開(kāi)盤(pán);

(6)確定選房方式(搖號(hào)或按照排號(hào)順序)

2、先認(rèn)籌再排號(hào)

(1)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處;

(2)購(gòu)房者如果有購(gòu)房意向，可以聯(lián)系銷(xiāo)售人員;

(3)然后銷(xiāo)售人員會(huì)給購(gòu)房者辦理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(4)進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);

(5)等待開(kāi)盤(pán);

(6)確定選房方式(搖號(hào)或按照排號(hào)順序)

3、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行

(1)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處;

(2)購(gòu)房者有意向，聯(lián)系銷(xiāo)售人員;

(3)辦理認(rèn)籌手續(xù)：交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，與此同時(shí)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);

(4)等待開(kāi)盤(pán);

(5)確定選房方式(搖號(hào)或按照排號(hào)順序)