文章摘要： 按照央行發(fā)布的最新基準利率，一年以內(含一年)的為4.35%，一年到五年的(含五年)4.75%，五年以上的為4.90%，公積金房貸五年(含五年)以下為2.75%，五年以上的為3.25%。這個只是個參考值，具體根據(jù)你貸款額，年限及央行利率變化而變化的。中國房貸利率是由中國
按照央行發(fā)布的最新基準利率，一年以內(含一年)的為4.35%，一年到五年的(含五年)4.75%，五年以上的為4.90%，公積金房貸五年(含五年)以下為2.75%，五年以上的為3.25%。這個只是個參考值，具體根據(jù)你貸款額，年限及央行利率變化而變化的。
中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
央行發(fā)布基準利率，但各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
房貸利率不是固定不變的，準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的)；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2021年普通房貸利率是多少
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