房產(chǎn)證寫兩個人名字怎么貸款

房產(chǎn)證寫兩個人名字，可以一個人去做貸款，也可以兩個人貸款，根據(jù)需求來決定就好。房產(chǎn)證寫名字和貸款沒有直接的關(guān)系，在簽合同時寫了兩個人的名字，房子就是兩個人的，可以由一個人負(fù)責(zé)貸款，如由收入高或者是公積金高的一方單獨(dú)申請房貸，另一個人出具相關(guān)資料和證明，證明家庭收入即可。

寫兩個人名字，一個人貸款，辦理各種手續(xù)也會要求同時簽字，提供的證件資料也會比較多，比如需要兩個人的收入證明和征信報告等。

如何辦理貸款手續(xù)?

1、購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

2、這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

3、購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

4、購房者在辦理住房貸款時，要根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。