文章摘要： 期房定金交了可不可以退需要根據實際情況來確定，如果開發(fā)商沒有預售證，或者雙方沒有簽訂任何協(xié)議，定金是可以退的，如果開發(fā)商具備預售證的話，一般定金是不可退還的。因為“定金”是為了保證合同的一種履行，是購房者預先向開發(fā)商交納的一部分房款。根據相關
期房定金交了可不可以退需要根據實際情況來確定，如果開發(fā)商沒有預售證，或者雙方沒有簽訂任何協(xié)議，定金是可以退的，如果開發(fā)商具備預售證的話，一般定金是不可退還的。因為“定金”是為了保證合同的一種履行，是購房者預先向開發(fā)商交納的一部分房款。根據相關規(guī)定，若購房者違約，沒有按照合同約定履行其相應的義務和職責，“定金”將不退還。
1、交定金一定要簽協(xié)議：交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金：“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是訂金還是定金，以免自己無法維護自身權益。
3、將退定金寫進協(xié)議書：在購買新房時，交的定金能不可退，成為大多數購房者關心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入協(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。
4、交定金并不是必經的程序：在購房的過程當中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
期房定金交了可以退嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
獨立式房子是什么意思
2025-07-22
買房為什么不買1樓
2025-07-22
買新房首付一般什么時候交
2025-07-22
農村房產為什么不可過戶
2025-07-22
高層樓層越高越貴嗎
2025-07-21
個稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21
