預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證可以過(guò)戶嗎

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證不可以過(guò)戶，根據(jù)規(guī)定，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得住房權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶需要什么資料

當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審的，法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，要提出預(yù)審合格的意見(jiàn)，預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶需要以下資料：

1、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

2、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明；

3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃；

4、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總的25％以上的證明材料；

5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。

6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

預(yù)售許可證重點(diǎn)看什么

1、預(yù)售許可證編號(hào)和開(kāi)發(fā)商的名稱

這個(gè)編號(hào)是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每個(gè)人的身份證號(hào)碼一樣，對(duì)號(hào)入座。另外可以通過(guò)”全國(guó)公司信用信息公示系統(tǒng)“查詢開(kāi)發(fā)商的履歷，包括開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，組織機(jī)構(gòu)變更、征信等問(wèn)題。

2、樓盤(pán)項(xiàng)目名稱及坐標(biāo)

一個(gè)樓盤(pán)可能要分好幾期開(kāi)發(fā)，每一期的名字可能小有變化。所以看預(yù)售許可證的時(shí)候，也要與開(kāi)發(fā)的期數(shù)相對(duì)應(yīng)。同時(shí)查看預(yù)售許可證上的地點(diǎn)與實(shí)際地點(diǎn)是否吻合。

3、土地證信息及樓棟信息

預(yù)售證上的內(nèi)容包括批準(zhǔn)預(yù)售的樓棟信息、總建筑面積、套數(shù)、間數(shù)等等。不在預(yù)售許可證上的樓棟，則不可視其為有證樓盤(pán)。另外購(gòu)房者還需查看發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期，附注內(nèi)容等。