房子的產(chǎn)權(quán)是什么？房子的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

我們都知道關(guān)注產(chǎn)權(quán)的年限的，也都是比較擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期的問題?？墒腔仡^來，我們對于產(chǎn)權(quán)又是一個怎么樣的概念的。我們要想解決自己的疑問，就一定要刨根問底的都來了解一個明明白白的，這樣問題也就解決了。那么，房子的產(chǎn)權(quán)是什么？房子的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

房子的產(chǎn)權(quán)是什么？

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。

即：住宅用地到期后，自動續(xù)期；非住宅用地到期后，按當(dāng)時的法律規(guī)定處理。物權(quán)法百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房子的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、首先先解決大家對于產(chǎn)權(quán)到期的誤解。所謂的住房產(chǎn)權(quán)到期指的不是住房的產(chǎn)權(quán)到期，而是住房占用的土地到了長的使用年限，需要重新辦理續(xù)期等事宜。

2、住房的土地產(chǎn)權(quán)年限到期，提前一年向住房所屬的管理部門提出續(xù)期申請，住房的管理部門根據(jù)住房所占土地的實際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的住房，管理部門會為住房的產(chǎn)權(quán)人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期的年限依然70年，續(xù)期的費用就是土地繼續(xù)使用的費用。

根據(jù)管理部門的審核不可繼續(xù)使用的土地，要做其他用途用的，管理部門會無償收回土地，會對土地面上的建筑物做出賠償。經(jīng)過管理部門審核之后，土地產(chǎn)權(quán)不可以續(xù)期的，管理部門會收回土地使用權(quán)，不做賠償。這幾種情況還要看簽署土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的。

3、對于住房產(chǎn)權(quán)不是70年的住宅性住房，而是40年、50年的小產(chǎn)權(quán)住房，住房的使用者只有使用權(quán)，沒有住房的權(quán)，所以涉及不到產(chǎn)權(quán)到期的情況，這方面都是有土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)部門處理的。

綜上所述，本文主要是講述了房子的產(chǎn)權(quán)是什么，以及房子的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的全部內(nèi)容，我們對于房子產(chǎn)權(quán)知道了，這產(chǎn)權(quán)就是我們對于自己房子的完全控制權(quán)的，所以我們擔(dān)心也是有一定的原因的，看了本文的內(nèi)容，想必我們也有了解到了自己的擔(dān)心也是多余的了。