買(mǎi)房時(shí)如何判斷小區(qū)是否人車分流？

判斷方法1、看地下車庫(kù)的入口位置

如果一個(gè)社區(qū)未來(lái)的規(guī)劃是人車分流，而且所有的地下車庫(kù)的入口，都位于社區(qū)的外側(cè)，而不是規(guī)劃在樓棟之間的話，那么這個(gè)小區(qū)未來(lái)實(shí)現(xiàn)真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤(pán)的規(guī)劃圖時(shí)，可以重點(diǎn)注意社區(qū)的外側(cè)是否規(guī)劃有車庫(kù)入口和出口。

判斷方法2、看社區(qū)道路的設(shè)置

實(shí)現(xiàn)人車分流不是一句空話，一個(gè)車庫(kù)入口就能解決的，需要的是前期對(duì)社區(qū)的整體規(guī)劃。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，如果一個(gè)社區(qū)的樓盤(pán)從基層開(kāi)始被整體抬高，而且人行入口處以臺(tái)階開(kāi)始(除了專用通道)，這就說(shuō)明該樓盤(pán)在交付后可以實(shí)現(xiàn)人車分流。

人車分流的小區(qū)的好處有哪些

1、保障小區(qū)內(nèi)居民安全

人車混雜的小區(qū)，人與車行駛在同一道路之上，人刮車、車撞人的事件屢見(jiàn)不鮮。人車分流后最大的好處是車子直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，業(yè)主則安全進(jìn)入小區(qū)，人與車完全區(qū)隔開(kāi)來(lái)，充分保障業(yè)主的人身安全。

2、有效緩解小區(qū)的停車壓力

人車分流的小區(qū)，為解決停車問(wèn)題，停車位的配置都是按1:1或以上比例建設(shè)，停車位相對(duì)來(lái)說(shuō)比較充足。人車混雜的小區(qū)，行車速度往往很低，無(wú)形中增加停車時(shí)間，車子越多，停車的過(guò)程將會(huì)越艱難。人車分流的小區(qū)另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)是人車分道，車子行駛更安心，能縮減停車時(shí)間，減輕業(yè)主的停車壓力。

3、下降了小區(qū)的噪音和空氣污染

人車混雜的小區(qū)，車行時(shí)不可避免會(huì)有噪音和尾氣污染，不僅下降業(yè)主的生活質(zhì)量，也對(duì)業(yè)主的健康產(chǎn)生不利影響。小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流后，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)沒(méi)有機(jī)動(dòng)車的行駛會(huì)格外的安靜，小區(qū)內(nèi)不會(huì)再有發(fā)動(dòng)機(jī)的引擎聲，這點(diǎn)在小區(qū)居民休息時(shí)段格外重要，畢竟誰(shuí)也不想在熟睡中突然聽(tīng)到一陣發(fā)動(dòng)機(jī)的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。

人車分流的小區(qū)可以將機(jī)動(dòng)車尾氣對(duì)小區(qū)內(nèi)空氣的污染下降，另外采用地下車庫(kù)的方式實(shí)現(xiàn)人車分流，地面上就可以騰出大量空間進(jìn)行綠化，這兩個(gè)方面都是小區(qū)內(nèi)環(huán)保的一大進(jìn)步。

人車分流對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)還是非常重要的，雖然人車分流會(huì)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和物業(yè)管理成本，但是人與居住環(huán)境更加協(xié)調(diào)發(fā)展是大勢(shì)所趨，所以人車分流的小區(qū)小編還是非常推薦的。