購(gòu)房車(chē)位契稅如何繳稅

契稅交網(wǎng)簽價(jià)的3%，印花稅為網(wǎng)簽價(jià)的0.5‰，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金分情況繳納。

1、契稅

無(wú)論面價(jià)大小，契稅需繳網(wǎng)簽價(jià)的3%。

2、印花稅

印花稅需交網(wǎng)簽價(jià)的0.5‰。

3、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

不同地區(qū)、不同建筑類(lèi)型的住房繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：獨(dú)立式住宅、非住宅為50元/平方米;多層住宅、非住宅為100元/平方米;高層住宅、非住宅為200元/平方米。"

舉例：假如王先生在北京購(gòu)買(mǎi)一個(gè)建筑面積為24㎡的車(chē)位，總價(jià)10萬(wàn)，位置在高層住宅的地下，那么你需要交多少稅?

契稅需交10萬(wàn)×3%=3000元，印花稅需交10萬(wàn)×0.5‰=50元，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么，王先生購(gòu)買(mǎi)這個(gè)車(chē)位總共需要繳納7850元的稅費(fèi)。

新房車(chē)位繳稅原因

由于車(chē)位的土地使用性質(zhì)為綜合用地或倉(cāng)儲(chǔ)戊類(lèi)用地，所以車(chē)位要交的稅費(fèi)與房相同，需要繳納契稅、印花稅、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

車(chē)位為什么也要交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》中第7條規(guī)定，“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！?/p>

車(chē)位屬于物業(yè)建筑面積的一部分，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

車(chē)位稅費(fèi)繳費(fèi)方式

車(chē)位主人準(zhǔn)備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車(chē)位所在區(qū)縣的地稅局繳納;而住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，需要去開(kāi)發(fā)商指定的銀行繳納。

繳納車(chē)位稅費(fèi)應(yīng)攜帶的材料：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、買(mǎi)車(chē)位的、買(mǎi)車(chē)位的合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)(開(kāi)發(fā)商給)。

車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者需要帶著材料到地稅局進(jìn)行繳稅，如果順利，當(dāng)天就可以繳稅完成。