文章摘要： 房貸利息扣除比例有兩種：夫妻分別扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%。但并不是所有購房者，都可以扣除申報的。根據(jù)規(guī)定，購房者的月薪需要達到5千元以上，或者年薪達到6萬元。之后還要判斷購房者是否為首套房。如果達到薪資扣稅要求，也都屬于彼此的首套房
房貸利息扣除比例有兩種：夫妻分別扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%。但并不是所有購房者，都可以扣除申報的。
根據(jù)規(guī)定，購房者的月薪需要達到5千元以上，或者年薪達到6萬元。之后還要判斷購房者是否為首套房。
如果達到薪資扣稅要求，也都屬于彼此的首套房貸，那么各自50%還是由其中一人100%比例扣除都可以挑選，夫妻之間商議好即可，如果是兩人按照各自50%平分，那么雙方都需要填報。
如果只有一個人滿足，那么只能挑選符合資格的人100%比例扣除，并由該方挑選申報。
所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。
假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不可高于240個月，240個月后不可享受附加扣除。
其實說白了，就是在購房者繳稅之前，先扣除掉購房者還貸款所需要的利息，然后剩余的部分才計稅。相當于說購房者計稅的部分變成了，可以少交一部分的稅款?？梢詾閭€人節(jié)省房貸利息15%到45%的費用。
房貸利息申報扣除比例是多少
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