個(gè)稅抵扣房貸什么意思

個(gè)稅抵扣房貸就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說(shuō)，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。

納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

個(gè)稅抵扣房貸夫妻兩人都能申報(bào)嗎

個(gè)稅抵扣房貸是不可夫妻兩人同時(shí)申報(bào)的，可以由夫妻雙方約定，挑選其中一方進(jìn)行扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更?；榍胺蚱揠p方分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生首套住房貸款的，可以婚后挑選其中一套由購(gòu)買(mǎi)房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行扣除，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行扣除。

個(gè)稅房貸挑選哪個(gè)申報(bào)方式?

納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點(diǎn)自行挑選：　　

1、扣繳義務(wù)人申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。　　

2、綜合所得年度自行申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒(méi)有按月享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。