70年產(chǎn)權(quán)可以續(xù)期嗎

70年產(chǎn)權(quán)可以續(xù)期。根據(jù)目前的法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿(mǎn)的，可以自動(dòng)續(xù)期。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

住房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦，目前并沒(méi)有明確的法律法規(guī)政策出臺(tái)來(lái)闡述這個(gè)事情的解決辦法，但是社會(huì)上奉行著三種處理辦法。具體如下

1、續(xù)費(fèi)續(xù)期

在住房質(zhì)量安全有保證的前提下，住房產(chǎn)權(quán)到期后，住房業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

2、國(guó)家收回土地住房，并一次性給予賠償

如果住房到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有被批準(zhǔn)的情況，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的住房，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補(bǔ)償

住房產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。

70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開(kāi)始算

住房70年產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算，也就是從開(kāi)發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同那天開(kāi)始算。土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限，新實(shí)施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動(dòng)續(xù)期，對(duì)于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒(méi)做詳細(xì)的規(guī)定，通常都是需要向管理部門(mén)申請(qǐng)，通過(guò)審批之后交納一定的費(fèi)用續(xù)期。