外地人在北京買房條件有哪些

1、外地人、外地戶口家庭在北京買房，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明。

2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不可過期。

3、購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有住房。

北京購房需提交的資料有哪些？

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料。
2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)。
3、戶口簿。
4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶口居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作高于一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

北京買房首付怎么算

1、北京買房，在首套房的情況下，購買新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以低為20%;在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況低首付為30%。

2、一般北京首套房的首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不可夠貸款的，必須邀自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才可以用貸款支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)下降。

3、如果使用公積金貸款，北京買房首付是住房交易金額的20%;如果使用商業(yè)貸款，直接用房價(jià)*20%或30%(首套)，二套則首付60%。