房貸審批通過(guò)了就意味成功了嗎

房貸審批通過(guò)了就意味著成功了，只要審批通過(guò)了，基本就沒(méi)有問(wèn)題了，只要關(guān)注銀行什么時(shí)候放款的問(wèn)題。比如說(shuō)國(guó)家政策變動(dòng)，比如提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮等情況造成放款時(shí)間延遲或者不放款。另外現(xiàn)在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒(méi)有了，即使通過(guò)了審批，還要等待下一個(gè)周期的貸款額度。

申請(qǐng)房貸要注意什么

1、準(zhǔn)備好申貸的材料：正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆。市民在向銀行提交貸款申請(qǐng)前，應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的申貸材料，如不知道具體需要哪些材料的，可到銀行的柜臺(tái)進(jìn)行咨詢(xún)，也可撥打銀行的在線(xiàn)客戶(hù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。要注意的是，借款人千萬(wàn)不要提交虛假、不實(shí)的申貸材料，否則將會(huì)被銀行列入征信的黑名單。

2、了解最新的房貸政策：我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)極具中國(guó)特色，目前為了抑制過(guò)度上漲的房?jī)r(jià)，各地都在不斷地調(diào)整房貸政策。在最新的房貸政策面前，即便市民有錢(qián)也不一定能買(mǎi)到房，而是要講究“購(gòu)房資格”。所以，對(duì)于各位購(gòu)房者而言，特別是剛需購(gòu)房者，應(yīng)該多留意當(dāng)?shù)胤抠J政策的變動(dòng)。

3、挑選最實(shí)惠的銀行：即使是最適合的銀行，這就意味著市民不一定要挑選開(kāi)發(fā)商指定的銀行。為了最大限度地節(jié)省購(gòu)房的成本，市民應(yīng)挑選利率最低、貸款期限最長(zhǎng)、貸款額度最高、審批流程最快的銀行，為此市民可多多打聽(tīng)，挑選最優(yōu)惠的、最適合自己的銀行。

4、留意公積金的繳存情況：公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商貸的利率要高，在房貸利率優(yōu)惠不斷上浮的如今，市民要想節(jié)省房貸支出，最大限度地利用公積金賬戶(hù)余額進(jìn)行貸款無(wú)疑是最好的挑選。所以，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一定要留意賬戶(hù)額度以及繳存情況。

5、保證穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源：除了工作穩(wěn)定以外，借款人的銀行流水也需要穩(wěn)定。對(duì)于銀行流水大起大伏、時(shí)高時(shí)低的借款人，銀行在放貸時(shí)自然會(huì)比較謹(jǐn)慎，有可能會(huì)縮減借款人的房貸額度，甚至直接拒貸。