銀行貸款買房有年齡限制嗎

銀行貸款買房有年齡限制。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

貸款買房要注意什么

1、提前準備好貸款資料

當大家在銀行辦理貸款的時候，是需要提交貸款申請的，當自己提交貸款申請的時候，也需要把貸款所需要的資料給到銀行那邊。一般來說，貸款需要的資料有：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。

2、提供真實資料

在購房者辦理貸款的時候，向銀行那邊提交的資料一定要保證都是真實的，如果購房者向銀行提交了虛假的資料，那么就可能帶來比較嚴重的影響，比如因為個人提供虛假材料，造成貸款審核不通過，無法按照約定買房，這樣開發(fā)商那邊是可以要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，并且支付一定數(shù)額的違約金出來。

3、事先要清楚還款方式

購房者在辦理貸款的時候，除了要關注貸款的額度以及利率之外，還應該關注貸款后的還款方式才行，一般來說，現(xiàn)在銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但是每個月的還款金額比較大，這樣購房者承受的壓力也就比較大了，而等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。購房者可以根據(jù)自己的收入情況挑選最適合自己的還款方式。