竣工驗收具備的五個條件

本文圍繞建設工程竣工驗收展開，包括完成設計、合同內容，技術檔案、施工管理資料完備，建筑材料、構配件設備進場試驗報告齊全，質量合格文件簽署，質保書簽署等關鍵環(huán)節(jié)。同時，詳細闡述了竣工驗收的流程及相關管理要求。

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

2、有完整的技術檔案和施工管理資料;

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

5、有施工單位簽署的工程質保書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

竣工是什么意思?

住房竣工指的是住房建設工程項目已經完成，住房竣工后，需要進行竣工驗收?？⒐を炇罩附ㄔO工程項目竣工后，由投資主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數(shù)據和憑證的過程?？⒐を炇帐墙⒃诜蛛A段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在住房竣工驗收時就不再重新驗收。

竣工驗收的流程

1、裝修施工結束后，由裝修人和裝修公司負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現(xiàn)場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，并簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修公司應給予一定賠償。

5、裝修公司當日清場離開。

6、裝修驗收合格并使用一個月后，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內注明"復驗合格"后，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修公司的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規(guī)定作出估價，列清扣款數(shù)額，經管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修公司的裝修押金中扣款;

2、裝修公司的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣;

3、扣除裝修人的裝修押金仍不可補償扣款的，要求裝修人給予賠償;

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。