房貸月供一年變一次嗎

房貸月供是不是一年變一次是要看情況的，如果用戶的房貸挑選的是LPR浮動(dòng)利率，那么LPR發(fā)生變化，房貸利率就會(huì)跟著變化，至于是不是一年變一次，要看LPR是否每年都調(diào)整。而用戶的房貸利率是LPR固定利率，那么房貸的月供不會(huì)發(fā)生任何變化，因?yàn)榉抠J利率在期限內(nèi)不會(huì)有任何的調(diào)整。

房貸月供還不起怎么辦

1、延長貸款期限：如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的最長期限不可高于30年。

2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，借款人在無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。

3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長，住房很有可能會(huì)被拍賣。

還不起房貸會(huì)有什么后果

1、提前收回全部房貸

逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸;

2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣

長期不還或者多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，法院將會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封;

3、個(gè)人信用記錄受到影響

逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入到人民銀行征信系統(tǒng)，造成其他貸款困難;

4、罰息

很多人粗心錯(cuò)過還款日期，如果可以補(bǔ)齊，銀行將會(huì)適當(dāng)予以罰息，但是后果不是很嚴(yán)重。