文章摘要: 將公積金作為他人擔(dān)保購(gòu)房用:若貸款人不還款時(shí),自己需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;而且擔(dān)保人公積金會(huì)處于凍結(jié)狀態(tài),擔(dān)保人不可貸款,只有貸款者還清貸款或者置換保證人(變更)解除凍結(jié)后,擔(dān)保人可以貸款或者再為別人做擔(dān)保。連帶責(zé)任:當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與
將公積金作為他人擔(dān)保購(gòu)房用:若貸款人不還款時(shí),自己需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;而且擔(dān)保人公積金會(huì)處于凍結(jié)狀態(tài),擔(dān)保人不可貸款,只有貸款者還清貸款或者置換保證人(變更)解除凍結(jié)后,擔(dān)保人可以貸款或者再為別人做擔(dān)保。
連帶責(zé)任:當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證;連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定,具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:
(1)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
(2)具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。
(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款),存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%,并以此作為購(gòu)買首期付款;
(5)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
1、其實(shí)擔(dān)保人即保證人。依據(jù)我國(guó)《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》,在不同情況下,保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有:民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任。
2、在《擔(dān)保法》第六條本法所稱保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
3、那第十八條,當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
住房公積金給人擔(dān)保后有哪些影響
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