為什么現(xiàn)在首付只要2成了

1、為首套自住需求購(gòu)房者爭(zhēng)取購(gòu)房時(shí)間。

首付降至2成，對(duì)于首套自住的購(gòu)房者來(lái)講，如果購(gòu)置首套房可以首付2成，這也將大大下降購(gòu)房者入市的門(mén)檻，對(duì)于一部分自住需求購(gòu)房者來(lái)講，可以提前購(gòu)置房產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲而帶來(lái)越來(lái)越買(mǎi)不起房子的狀態(tài)。這些政策這對(duì)于剛需來(lái)講，應(yīng)該可以刺激這部分需求入市購(gòu)房，也是對(duì)于這部分購(gòu)房者購(gòu)房機(jī)會(huì)的保護(hù)。

2、大多數(shù)城市仍然有去庫(kù)存壓力，為了通過(guò)降首付去庫(kù)存。

從去庫(kù)存的角度來(lái)看，首付房貸首付下降至2成后，可以加快去庫(kù)存的速度，有助于上述仍然有去庫(kù)存壓力的城市基本面好轉(zhuǎn)。

3、促使量升價(jià)穩(wěn)，政府與市場(chǎng)兩相宜

首套房首付比例下調(diào)至2成，有利于樓市成交量的增長(zhǎng)，對(duì)于政府財(cái)稅收入來(lái)講，由于市場(chǎng)保持基本的成交量，政府財(cái)稅收入也可以得到相應(yīng)的保證，如此以來(lái)，降首付之后市場(chǎng)量升價(jià)穩(wěn)，政府與市場(chǎng)兩相宜。

首付降至2成的城市有哪些

1、福建福州，首次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。

2、陜西西安，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%。

3、河北唐山明確，繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

4、四川雅安，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。

5、江蘇徐州6日發(fā)布通知，明確首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。