八層洋房最佳樓層

有電梯的洋房最佳樓層是7樓，7樓屬于次頂層，無(wú)論從采光、通風(fēng)、噪音等方面來(lái)說(shuō)都是最優(yōu)的，同時(shí)也是價(jià)格最高的。但如果沒(méi)有電梯的話，則3-4樓是比不錯(cuò)的樓層，這幾個(gè)樓層不算太高，同時(shí)采光通風(fēng)方面也還不錯(cuò)，不過(guò)洋房普遍都是有電梯的。

洋房的特色

1、開(kāi)放式生活方式，是花園洋房的最主要特色。

2、它的風(fēng)格很多一般像外國(guó)的風(fēng)格，洋味很濃，北美和歐洲的風(fēng)格非常多建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，南美風(fēng)格的也有一些。

3、最低層有自己的私人花園，它的建筑面積很大，綠化環(huán)境非常的好，有個(gè)大的花園草坪。

4、在建筑尺度上，考慮人性化的設(shè)計(jì)。

5、它的業(yè)主型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

6、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低”之底層數(shù)、低密度， “一高”指高舒適度。

7、戶型設(shè)計(jì)上更具人性化。

8、 現(xiàn)代都市的文明在一定的程度上也依賴于它，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

9、它具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。

洋房樓層挑選

1、一般我們挑選樓層時(shí)會(huì)去除一樓和頂樓，因?yàn)橐粯菚?huì)潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選;頂樓的話會(huì)有下雨的時(shí)候漏水，夏天屋頂太熱的情況。在洋房的挑選中，一般挑選二樓三樓多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行動(dòng)不便的成員是盡量挑選低樓層。

2、一般來(lái)說(shuō)，洋房樓的高定價(jià)者在中間樓層上，其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減，低價(jià)往往定在頂、底層的。需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。

3、注意使用者情況而定，住房使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層，因此四層以下都是不錯(cuò)挑選，喜歡庭院生活的老人可能會(huì)毫不猶豫地挑選二層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開(kāi)闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。