限價(jià)房是商品房嗎

限價(jià)房不是商品房。限價(jià)房準(zhǔn)確地說是屬于保障性住房。其全稱為限價(jià)商品住房，只有達(dá)到條件后，才能轉(zhuǎn)為普通商品住房。限價(jià)房主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措。

限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品房住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍是商品房：房?jī)r(jià)限地價(jià)的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給予一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也是有些相近之處的。

限價(jià)房和商品房的區(qū)別在哪

限價(jià)房對(duì)于住房的價(jià)格及戶型是由限制的，它主要是為了幫助一些收入較低的家庭解決住房問題，因此購(gòu)買這種住房是需要達(dá)到一定條件的，房?jī)r(jià)也比較低。而商品房是開發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定，可在市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易的住房，這種住房的房?jī)r(jià)是比較高的。

限價(jià)房有房產(chǎn)證嗎

限價(jià)房有房產(chǎn)證。兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

限價(jià)房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特色是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，房?jī)r(jià)的主要調(diào)控者是政府。