住房租賃很普遍的注意事項(xiàng)有哪些?

房東要注意的事項(xiàng)

1、房東在租房前，要核實(shí)承租人的身份，主要包括身份證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等。

2、對(duì)于短期租房者要慎重，如果租一兩個(gè)月的人，找下一家租戶，也會(huì)很麻煩。

3、要與租戶商議衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的交付問題。

4、房東最好經(jīng)常打電話詢問租房者租房情況，一旦發(fā)現(xiàn)住房有什么異常切不可掉以輕心。

5、房東不要頻繁漲價(jià)，漲價(jià)頻繁，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本。

6、對(duì)于使用房子不允許之處，要時(shí)刻提醒租戶。

7、在租房過程當(dāng)中，任何口頭協(xié)議，都盡量落實(shí)在正式住房出租合同中。

租戶要注意事項(xiàng)

1、要了解房東個(gè)人情況，租房前仔細(xì)檢驗(yàn)房東本人與身份證是否相符，房產(chǎn)證，如果是委托人，要檢驗(yàn)委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證等，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免上當(dāng)受騙。

2、避免交訂金，一旦交訂金就會(huì)十分被動(dòng)，如果房東要求支付訂金，一般訂金不高于月租金20%，并要求出具收條。

3、住房損壞情況要寫進(jìn)合同里，租戶仔細(xì)檢驗(yàn)，將住房設(shè)施以及破損情況寫進(jìn)合同里，以防在退租時(shí)扣押金。

4、將收據(jù)押金條妥善保管。

5、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算與承擔(dān)要寫清楚，以免給自己帶來麻煩。

6、租房過程當(dāng)中口頭協(xié)議要寫進(jìn)合同中，有少部分房東會(huì)給你一些口頭協(xié)議，退租時(shí)抵賴，克扣押金，尤其是與中介辦理租房合同時(shí)，更應(yīng)注意。