賣房要交中介費嗎

通過中介賣房要交中介費，不通過中介賣則不要。二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

找中介賣房要注意些什么

1、挑選正規(guī)中介

選不好中介，可能會造成房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以一定要挑選正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實該中介公司的營業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平。

2、查詢住房均價

住房均價是制定住房售價時必定要考慮的因素，當(dāng)委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果不清楚住房的均價，中介有可能報一個較低的售價，然后將房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給住房定價之前，一定要對住房均價做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。

3、切勿全權(quán)委托

一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續(xù)的麻煩，會在委托合同中表示將權(quán)利全權(quán)委托給中介，這是不可取的。給中介授權(quán)的時候一定要適當(dāng)，不然可能會被一些不法中介利用起來賺取私利。需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容。

4、委托的時間不宜過長

委托中介的時間不宜過長，如果時間過長，就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時間為自己謀取利益。所以，在簽訂委托合同時，盡量選取適當(dāng)?shù)臅r間節(jié)點來委托授權(quán)，如果委托時間不夠，還可以再簽訂補充協(xié)議進(jìn)行委托。