房子簽了認(rèn)購協(xié)議能退嗎

房子簽了認(rèn)購協(xié)議能退。《住房認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談。

新房認(rèn)購書注意事項有哪些

1、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。

當(dāng)大家需要簽住房認(rèn)購書的時候，還需要對開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)?？疾觳判?，認(rèn)購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會在認(rèn)購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預(yù)售許可證的住房認(rèn)購書是不受法律保護的。

2、規(guī)避受牽制條款。

雖然大家所簽訂的買房認(rèn)購書里面的條款不多，但是大家在簽訂買房認(rèn)購書的時候還是需要看清楚認(rèn)購書里面是否有受牽制條款，例如：購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認(rèn)定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。

3、開發(fā)商的承諾可寫進(jìn)認(rèn)購書中。

一般來說，大家在購買房子的時候，開發(fā)商那邊或多或少都會給到大家一些買房的優(yōu)惠或者是承諾大家買房就贈送面積，對于開發(fā)商的這些承諾，大家一定要在認(rèn)購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的購房合同時照樣也可以寫進(jìn)去，以防開發(fā)商變卦，當(dāng)然在這里最好也要對違約的處理辦法作出一些規(guī)定。